Лотковая кровля — что это такое, особенности и преимущества
Этапы проведения ремонта лотковой кровли
Лотковая кровля — что это такое, особенности и преимущества
Лотковая кровля, или безрулонные железобетонные кровли, является наследием советских инженеров и строителей. Этот тип кровли получил широкое распространение в период строительства с 1970 по 1990 годы, применяясь в различных сериях жилых и промышленных зданий. Изначально лотковая кровля задумывалась как доступный, быстрый и надежный вариант обустройства крыш. Среди её преимуществ — простота монтажа и более длительный межремонтный срок по сравнению с рулонными видами кровель. Для упрощения логистики во многих регионах были организованы линии по изготовлению железобетонных элементов. Конструкция кровельного покрытия по нормативам обеспечивала свободу температурных деформаций в стыках панелей и узлах опирания. Водосборные лотки в безрулонных кровлях представляли собой корытообразные панели с переменной толщиной кровельного слоя бетона.
Основные характеристики монолитной железобетонной безрулонной крыши:
- Срок службы — до 100 лет;
- Себестоимость возведения — в 2,6 раза ниже, чем у крыш с мягкой кровлей;
- Затраты на обслуживание и эксплуатацию — в 10–16 раз меньше, чем у мягких кровель;
- Негорючий материал — высокая огнестойкость, возможность размещения безопасных зон для спасения людей, установки спасательных корзин и других аварийных систем;
- Прочная поверхность — допускает использование колесной техники, установку антенн, рекламных щитов, смотровых площадок и зон отдыха.
Эта конструкция кровельного покрытия универсальна и может использоваться в крышах с различными типами чердаков: открытым, холодным и теплым.
Причины повреждений кровли
Несмотря на все преимущества, лотковая кровля имеет свои недостатки. Уже через несколько лет эксплуатации начали возникать проблемы с нарушением гидроизоляции. Основные причины этих проблем связаны с самой концепцией кровли и качеством изготовления железобетонных элементов.
- Конструкция кровли: Наибольшее распространение получили кровли с внутренней ливневой системой, где лоток и водопринимающие воронки находятся в центральной части кровли. Эти железобетонные элементы подвергались интенсивному воздействию воды и температурных изменений, что приводило к протечкам воронок.
- Качество материалов: Железобетонные элементы изготавливались без специальных добавок, повышающих водостойкость. В условиях переменчивого климата, с частыми оттепелями и заморозками, верхний слой бетона разрушался уже после первой зимы. Влага проникала внутрь конструкции, оголяя арматуру, которая начинала корродировать и ускоряла разрушение.
- Качество проведения работ: Недостаточное качество монтажных работ приводило к необходимости проведения капитального ремонта, включая перемещение лотковых конструкций.
По результатам многолетнего опыта эксплуатации безрулонных кровель выявлены основные дефекты:
- Разрушение самих плит кровельного покрытия;
- Разрушение нащельников на стыках панелей;
- Протечки в местах примыкания различных элементов и монтажных швов;
- Нарушение герметизации водосточных воронок.
На сегодняшний день более 80% безрулонных кровель жилых домов нуждаются в восстановлении своих функций.
Этапы проведения ремонта лотковой кровли
Оптимальным решением проблемы нарушения гидроизоляции является использование гидроизоляционных кровельных мастик. Кровельные мастики при ручном и механическом нанесении создают бесшовную мембрану, обеспечивая 100% гидроизоляцию всей поверхности кровли. Это особенно важно для безрулонных кровель, где поверхность имеет сложную геометрическую форму с многочисленными выступами и изгибами, что делает использование рулонных материалов неэффективным.
Этапы ремонта лотковой кровли включают:
- Диагностика и осмотр: Определение основных дефектов и повреждений кровли.
- Подготовительные работы: Демонтаж поврежденных плит, очистка поверхности от старых материалов и грязи.
- Восстановление повреждений: Использование ремонтной смеси из цементно-песчаного раствора с добавкой ACRILET 82 для восстановления разрушенных участков плит и стыков.
- Герметизация: Протечки в местах примыканий и монтажных швов герметизируются с помощью жгутов из вспененного полиэтилена Вилатерм, герметика BITUPREN TG, мастики BITUPREN 90 и армирующих лент THERMOFELT T1 80.
- Защита бетонной поверхности: Нанесение гидроизоляционных мастик BITUPREN 90, BITUPREN COMPOUND или ACRILET 210 для предотвращения дальнейшего разрушения бетона.
- Финишное покрытие: В зависимости от состояния поверхности и требований заказчика выбирается подходящее финишное покрытие для защиты и улучшения внешнего вида кровли.
Уход за крышей после ремонта
После проведения капитального ремонта лотковой кровли важно соблюдать регулярный уход за крышей для продления срока службы и предотвращения повторных повреждений. Рекомендуется проводить ежегодные осмотры кровли, особенно после сильных снегопадов и дождей, для своевременного обнаружения и устранения мелких дефектов. Также необходимо следить за состоянием водосточных систем и при необходимости производить их очистку и ремонт.
Правильный уход за крышей включает:
- Удаление снега и льда с поверхности кровли с использованием безопасных инструментов;
- Проверку и очистку водосточных воронок и лотков от мусора и засоров;
- Регулярное нанесение защитных гидроизоляционных покрытий для сохранения герметичности;
- Контроль за состоянием арматуры и бетона, предотвращение коррозии и дальнейшего разрушения конструкции.
Соблюдение этих рекомендаций позволит значительно продлить срок службы лотковой кровли и избежать дорогостоящих ремонтов в будущем.
Заключение
Ремонт лотковой кровли требует профессионального подхода и использования качественных материалов. Компания Irecom предлагает полный спектр услуг по капитальному ремонту лотковых кровель, используя современные технологии и проверенные материалы. Наши специалисты обладают многолетним опытом и готовы выполнить работы любой сложности, обеспечивая надежность и долговечность вашей кровли. Обратитесь к нам для получения консультации и расчета стоимости ремонта вашей кровли.
